20、取之于民,用之于我(1/2)
钟小伟说的没错,杨辰对星湖城这套房子相当满意。
布局,装修,朝向,采光,楼层,大小都很不错,虽然临街,却是妥妥的一线湖景,透过大落地窗,一眼望去,风光尽收眼底。
房子精装,现代简约风。
带全套家具家电,都是品牌货。
拎包就可以入住。
在房子里逛了好几圈,装修什么的都还很新,几乎没有什么使用痕迹。看来那个落马官员,并不常来住。
四房两卫两厅两厨,还带一个保姆间。
够大。
电梯入户,独门独厅,可利用空间大,随便怎么折腾。
杨辰想挑点毛病出来砍价,硬是没找到什么大瑕疵。
“房子不错,房主准备多少出手?”
杨辰坐在宽大松软的沙发上,翘起二郎腿,第一次在星沙有了家的感觉。
“星湖城的均价大概在2万出头,这套房子的楼盘因为一线临湖,且是双学位房,所以房价在2万5到3万之间。”
“不过现在房主急于出手,总价400万,也就是每平2万左右出售。”
“带全套家具带电,以及房间里所有一切。”
钟小伟回答道。
对于星沙的房价,杨辰也有所了解。
星湖城是热门楼盘,星沙市大力发展的新城区,名校,名院,名店,各类顶级配套,让这個新城区的房价水涨船高。
2万均价是正常水平。
这套房子一线临湖,双学位,精装带家具家电,卖个2万5到3万,很合理。
房主2万就卖,确实是急于脱手的样子。
“没有什么法律纠纷吧?”
一听这话,钟小伟当即拿出一些资料文件:“杨先生,经过房主授权,我们拿到了房产局的证明材料,证明这套房子没有法律和经济上的纠纷。”
杨辰点点头:“那就好。”
顿了顿,说道:“房子我比较满意,价格方面还有得谈吗?”
钟小伟很实诚的说:“您报个价吧,我和房主沟通一下,看他能不能接受?”
杨辰想了想,有些犹豫。
第一次买房,没经验,他也不知道怎么砍价,砍多少。
砍多了,别把房主激怒了,人家不卖你了。
砍少了又没意义。
忽然灵光一动,问系统啊!
让系统评估出这套房子的市场价值和实际价值,自己按照系统给的报价,应该是不会错的。
想到这里,当即意念一动,启动脑海中的字幕系统。
选择评估功能。
随即,房子的墙壁上,便凭空浮现了一行行的字幕。
评估对像:房产。
位置:星沙星湖城水晶湾小区。
面积:198平。
地段:优秀
质量:良好
建设时间:2018年
市场价:450万。
实际价值:2亿-3亿。
???
实际价值2亿-3亿?
杨辰以为自己眼花了,用力揉了揉眼睛,再定睛一看......
没错。
实际价值就是2—3亿。
一瞬间,杨辰只觉口干舌燥,浑身气血上涌,连呼吸都是金钱的味道。
系统给出的市场价是450万。
房主400万出手,确实是大甩卖了。
最重要的是,实际价值2-3个亿!
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